Audit énergétique


Les audits énergétiques sont obligatoires pour les bâtiments à usage principal d’habitation d’un immeuble ou groupe d’immeubles en copropriété de 50 lots (principaux et annexes inscrits sur le règlement de copropriété) ou plus, dont la date de dépôt du permis de construire est antérieure au 1er Juin 2001 et avec une installation collective de chauffage ou de climatisation (une copropriété est dite disposer d’une installation collective lorsque cette installation dessert plus de 90 % des lots à usage d’habitation).

 

 

Afin de répondre à cette obligation, Effinergia réalise des audits énergétiques. Ces derniers se déroulent selon les étapes suivantes :

  • Diagnostic sur site : analyse de l’état du bâti, de son historique, des équipements techniques et de leurs entretiens, des aspects comportementaux.
  • Analyse des factures énergétiques.
  • Réalisation des études thermiques (méthode THC-ex et/ou simulations dynamiques).
  • Confrontation des résultats théoriques et réels : mise en évidence des points faibles du bâti (isolation de l’enveloppe, étanchéité), des performances des équipements techniques et des dérives comportementales.
  • Proposition et chiffrage des solutions d’améliorations thermiques. Les solutions sont étudiées individuellement, puis, des groupements de solutions sont proposés. Ceci permet de faire ressortir un phasage pertinent des travaux. Le choix des solutions qui constituent un groupement est fait selon l’intérêt technique, sanitaire et économique.
  • Calcul des économies énergétiques, et donc financières, induites par chaque solution. Calcul des temps de retour bruts et actualisés (prise en compte de l’inflation sur le coût de l’énergie). Calcul des gains environnementaux.
  • Rédaction d’un rapport détaillé et d’une note de synthèse lisible et compréhensible.
  • Présentation orale de l’étude.